25 stycznia 2022
Architektura

Rynek magazynowy w Polsce 2020

Pandemia koronawirusa wpływa niemal na każdą branżę, ale rynek nieruchomości, w tym rynek magazynowy, są stosunkowo odporne. E-commerce zdecydowanie napędza popyt – zainteresowaniem cieszą się nawet magazyny w Krakowie, Lublinie czy innych lokalizacjach uznawanych za zdecydowanie mniej popularne i pożądane.

Rynek magazynowy a COVID-19 w 2020 roku

W I połowie 2020 roku rynek magazynowy w Polsce utrzymał tendencję wzrostową w wyniku przeniesienia handlu do Internetu. Dane z raportu „Polski Rynek Magazynowy w 1 połowie 2020 r.” potwierdzają, że pandemia COVID-19 nie obniżyła popytu – do końca czerwca wynajęto 2,38 mln mkw. powierzchni produkcyjno-logistycznej. Jeśli zestawimy popyt brutto w II kw. 2020 r. rok do roku, wzrósł on o ponad 50%. Sektor był zatem dobrze przygotowany na ryzyko wystąpienia 2. fali pandemii.

Efekt rozwoju branży e-commerce

Sytuacja ta to efekt rozwoju branży e-commerce – popularność zyskują nawet mniej cenione powierzchnie magazynowe. Kraków czy Białystok odnotowują w związku z tym lepsze wyniki. Wynika z tego, że pandemia COVID-19 jak dotąd nie miała negatywnego wpływu na ten sektor, mimo że spodziewane były kłopoty na rynku inwestycyjnym w tym sektorze.

Rosnący popyt na rynku magazynowym

W pierwszej połowie 2020 roku odnotowano rekordową aktywność najemców. Do najbardziej atrakcyjnych lokalizacji należy Warszawa, Górny Śląsk, Dolny Śląsk, Polska Centralna i Poznań. Jako przykład niech posłużą obiekty Euro Net w Prologis Park Janki na 73 400 mkw. czy Amazon w Hillwood Łódź Górna na 72 900 mkw. Uwagę zwraca także liczba nowych umów. Większość transakcji zawarto co prawda w Warszawie czy Łodzi, ale widoczny jest ogólny wzrost zainteresowania także innymi lokalizacjami – jak m.in. magazyny do wynajęcia w Krakowie, Kielcach czy Zielonej Górze.

Aktywne sektory gospodarki mimo pandemii

Ciekawostką są nie tylko popularne lokalizacje, ale także aktywne w I połowie 2020 roku sektory. Były to:

– logistyka,

– elektronika, RTV i AGD,

– sieci handlowe,

– e-commerce,

– lekka produkcja (mimo że mocno ucierpiała z powodu pandemii),

– branża kurierska.

Uwagę w II kwartale 2020 roku zwraca też aktywność najemców, która jest wynikiem zamknięcia transakcji BTS na początku roku. Poza tym zanotowano rekord w liczbie umów krótkoterminowych (do 2 lat), czego powodem jest sprzedaż w branży e-commerce. Jednak mimo dobrych wyników należy wstrzymać się z ogłoszeniem tego roku rekordowym – wiele branż mocno ucierpiało, jak np. produkcja czy motoryzacja, które napędzają rynek magazynowy.

Strona E-Wawa.pl wykorzystuje pliki cookies! Przeczytaj pełną Politykę Prywatności!

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close